Девелопер UDS подвел предварительные итоги 2023 года: введены в эксплуатацию два дома и начато строительство семи новых домов

20.12.2023

В 2023 г. девелопер UDS продолжил динамичное развитие компании и наращивание портфеля. На рынок вышли семь новых домов, из них шесть в Ижевске — это объекты комфорт-класса «Квартал на Горького» (дом № 1, дом № 2), EcoLife Весна (дом № 3), «5 Континентов» (дом № 3), «Речной парк», «Новая клубная» (секция № 6) и один — в Перми — «ДНК» Идет подготовка площадки под начало строительство дома в г. Нижний Новгород — комплекса комфорт-класса «№ 1 Первый дом в Нижнем». Старт продаж намечен на I квартал 2024 г.

В 2023 г. девелопер сдал два дома в г. Ижевске — 23-этажный комфорт-класса «Пять континентов», дом № 2 и 25-этажный PARUS CORTEN — это бизнес-класс.

Федеральный девелопер UDS строит жилье в четырех регионах РФ — это Москва, Ижевск, Пермь и Нижний Новгород. Его портфель включает 18 жилых комплексов (21 дом). В стадии строительства находится 185 000 кв. м жилья, из них 13% приходится на столичный проект ДОМ KINETIK. Строительство комплекса началось в 2021 г. В настоящее время дом, состоящий из двух корпусов — 23-этажного и 31-этажного, объединенных общим стилобатом, находится на высокой стадии готовности — все монтажные и фасадные работы завершены, начались отделочные работы в местах общего пользования. Ввод ДОМа KINETIK запланирован на апрель 2024 г. Продано около 75% квартир.

За календарный год цены на объектах девелопера выросли минимум на 10%. По предварительным подсчетам, в домах в Ижевске рост составил от 10% до 25%, в Перми — от 10% до 30%, в Москве — от 19% до 25%. В UDS объяснили рост цен несколькими причинами. Первая — повышение строительной стадии готовности домов. Вторая — подорожание строительных материалов и техники. Третья — популярность отдельных планировок: их покупали быстрее, поэтому и цена росла динамично. Четвертая — общий темп выбытия квартир по дому: чем квартир остается меньше, тем выше цена.

Также на рост цен повлиял ажиотажный спрос, возникший после пересмотра коммерческими банками ставок по классической ипотеке и повышения первоначального взноса до 20% от стоимости лота. Сыграли свою роль и приближение срока окончания действия ипотеки по ставкам, субсидированным государством, падение курса рубля по отношению к западным валютам и другие макроэкономические причины.

В 2023 г. на объектах UDS в Ижевске и Перми доля сделок, заключенных с использованием ипотеки, составила 80%, в Москве — 87%. Наибольшей популярностью пользовались ипотека с господдержкой. На первом месте по числу заключенных сделок оказалась льготная ипотека, на втором — семейная ипотека и на третьем — ипотека для IT специалистов.

Справка о компании

Девелоперская компания UDS — застройщик федерального уровня. Реализует проекты в Москве, Ижевске и Перми, Нижнем Новгороде, имеет построенный объект в Смоленске, а также земельный фонд в Нижнем Новгороде.

С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 30 жилых комплексов.

В 2021-2022 году UDS досрочно передал дольщикам каждую пятую квартиру.

Все дома UDS после передачи ключей еще 5 лет находятся на гарантии.

Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию.

UDS воплощает идеи вместе с экспертными командами дизайнеров и архитекторов мира. Применяет новейшие технологии в строительстве.

Девелопер UDS — многократный призер и победитель профессиональных конкурсов.
Поделиться: