Если 2008 году летом наблюдалось снижение стоимости недвижимости по сравнению с весной и осенью на десять-пятнадцать процентов, то в 2009 году снижение составило около 40-ка процентов. Специалисты по недвижимости считают, что влияние на ситуацию в первую очередь оказывает сокращение ипотечного кредитования, повышение ставок по ипотеке, а также сокращение в целом программ кредитования по стране.. Не говоря уже об ипотеке, стало достаточно трудно получить потребительский кредит

Так как стоимость падает, многие владельцы недвижимости не спешат выставлять ее на продажу. Например, в Тольятти практически нет предложений в центральном и Комсомольском районах. Нет предложений загородных домов в зонах отдыха — поселках Жигулевское море или Портовое.

Однако в Автозаводском районе идет наблюдается активная застройка, именно здесь стараются приобрести жилье сотрудники АвтоВАЗа. В новостройках прекрасно продумана планировка: большие кухни и коридоры, изолированные комнаты. Также предлагается жилье в микрорайоне «Приволжский», где возводятся элитные двухэтажные коттеджи. В остальных же районах Тольятти строительство временно приостановлено, достраиваются лишь новостройки, находящиеся на стадии завершения.
Риэлтерские агентства отмечают, что часто производится обмен квартир. Горожане улучшают свои жилищные условия путем предложения уже имеющихся площадей с доплатой в обмен на большую площадь. Правда, повышение тарифов на коммунальные услуги приводит к тому, совершаются и обратные операции, направленные на уменьшение площади и сокращение расходов на ее содержание. Специалисты агентств недвижимости также отмечают, что практически не производятся сделки по жилищным сертификатам и ипотеке.