Кто платит налоги при покупке недвижимости?

15.04.2011

Покупатели часто задают такой вопрос! В России приобретение недвижимости налогами не облагается. Во многих европейских странах, к примеру, во Франции, их величина составляет 7-8%, в Испании они достигают 16 %.

Продавцы освобождаются от налогов лишь те, кто владеет продаваемой недвижимостью более трех лет. Владельцам до трех лет предоставляется имущественный налоговый вычет в 1 миллион рублей, а остальная часть признается доходом, подлежащим налогообложению по стандартной ставке в 13%. Например, если двухкомнатная квартира продается за 5 миллионов рублей, то уплачиваемый налог рассчитывается от суммы 4 миллиона рублей и составляет, таким образом, 520 тысяч рублей.

Продавец также может представить документы, подтверждающие сумму приобретения дома или квартиры, и платить налог только с разницы. Предположим, что данный объект недвижимости 2 года назад он купил за 3 миллиона рублей. Сейчас его стоимость 5 миллионов. Доход составляет 2 миллиона, а налог соответственно будет 260 тысяч рублей.

Покупатель должен только оплатить 2 госпошлины по одной тысячи рублей:
1) за переход права собственности,
2) за регистрацию этого права на нового собственника.

Так что у Вас нет лишних денежных затрат, и Вы можете спокойно задуматься о приобретении недвижимости уже сейчас. Сайт www.arkadia.com поможет Вам среди тысяч предложений найти подходящее меньше чем за минуту. На сайте размещен каталог объявлений о продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости: квартир, апартаментов, домов, вилл, земельных участков, офисов, готового бизнеса. Вы имеете возможность получать уведомления о прибытии новых объявлений по электронной почте, отправлять сообщения владельцу объявления прямо с сайта, при просмотре объявления. И еще много других опций Вы можете оценить, выбрав сайт www.arkadia.com.