В доступных сегментах площади растут, а в дорогих — сокращаются

09.03.2017

В формате квартир во всех классах в годовой динамике отмечается снижение средней площади предложения: в комфорт-классе — на 2,2%, в бизнес-классе — на 1%, в премиум-классе — на 6,4%, в элитном сегменте — на 0,9%. Исключение составляет экономкласс (+6,3%), что связано с пополнением новыми объемами предложения в панельных корпусах. Вышедшие на рынок старые панельные серии не отличаются вариативностью планировочных решений, иплощади квартир в них в среднем больше, чем в монолитных корпусах комфорт-класса.

В формате апартаментов в массовом сегменте отмечается положительная динамика средней площади предложения: в экономклассе — на 31,5%, а в комфорт-классе — на 7,7%. В остальных сегментах средние площади также сократились: в бизнес-классе — на 4,8%, в премиум-классе — на 0,1%, в элитном сегменте — на 5,1%.
Значительное увеличение средней площади предложения экономкласса связано с выходом новых проектов.В 2016 году вышел проект «Орехово. Дом у парка» с панельной технологией домостроения, где средняя площадь апартаментов достигает 55 кв. м.

«В целом средняя площадь предложения во всех сегментах на первичном рынке с начала 2014 года сократилась на 11%, что в условиях снижения платёжеспособности позволяет формировать продукт с меньшим бюджетом покупки», — отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

Поделиться: