В 2017 году в Одинцовском районе планируется выход 900 тыс. кв. м

16.12.2016

Основная часть предложения на первичном рынке Одинцовского района представлена монолитно-кирпичными и панельными домами экономкласса — 45,2% от суммарной площади квартир, доля новостроек комфорт-класса составила 43,4%.
За год на рынок вышли следующие проекты: апарт-комплекс бизнес-класса SkySkolkovo, город-событие комфорт-класса «Лайково», а также жилой комплекс комфорт-класса «Спутник».
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена изменилась следующим образом:
— на студии — повысилась на 2%;
— на однокомнатные квартиры — понизилась на 4,5%;
— на двухкомнатные квартиры —сократилась на 2,5%;
— на трехкомнатные квартиры —выросла на 7,5%;
— на четырехкомнатные квартиры — увеличилась на 24,2%.

За год в структуре предложения на рынке Одинцовского района произошли следующие изменения:

• Доля бизнес-класса снизилась на 7%,а объем предложения — на 43% за счет снятия с продажи пула квартир в ЖК «Резиденции Сколково». Этим же фактором в совокупности с высокой стадией готовности большинства реализуемых в сегменте проектов обусловлен рост средней цены на 40,9%.

• Доля комфорт-класса увеличилась на 1,9%, а объем предложения, напротив, снизился на 2,9%, что связано с высокими темпами реализации таких проектов, как UP-квартал «Сколковский» и ЖК «Единый Стандарт», а также выходом новых корпусов на начальной стадии строительства. По этой причине цена в сегменте выросла на 6,8%.

• Объем предложения экономкласса существенно не изменился. В течении года наблюдались стабильные темпы продаж и пополнения объемов квартир в реализации. В сегменте не выходило новых объектов, что дало основание для роста цены на 2,5%.

"Традиционно рынок первичной недвижимости города Одинцово и Одинцовского района является одним из самых динамично развивающихся в Московской области. В 2017 году в локации ожидается рост средней цены во всех сегментах за счет повышения стадий строительной готовности, а также выход новых проектов с объемом порядка 900 тыс. кв. м",— отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Поделиться: