Чего хочет покупатель таунхауса

27.08.2012

В исследовании участвовали организованные поселки таунхаусов и мультиформатные комплексы, расположенные на территории «Новой Москвы» до 30 км от МКАД на Варшавском, Калужском и Киевском шоссе.
Потенциальные покупатели, которых опрашивали сотрудники «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», оказались единодушны в предпочтениях. Учитывая, что практически 100% жителей таунхаусов работают в Москве (во всяком случае, один из членов семьи), для них очень актуален транспортный вопрос. Минимум пробок, широкое шоссе, хорошая дорога от магистрали к поселку — важнейшие пожелания клиентов при поиске таунхауса.
Учитывая, что средний возраст покупателей таунхаусов редко превышает 45 лет и среди них много молодых семей, актуален вопрос детской инфраструктуры. В самом поселке, как минимум, должны быть благоустроенные общественные территории, детские и спортивные площадки. Детский сад и школа в поселках встречаются не так часто. Если до ближайшего образовательного учреждения можно быстро добраться на автомобиле, это плюс поселку.
Очень важно наличие в шаговой или хотя бы ближайшей автомобильной доступности продуктового магазина и аптечного пункта. Логика жителей вполне понятна: мало кому захочется ехать, например, за хлебом за 20 км.
«Такие опции, как охрана, дороги высокого качества внутри поселка, хорошо оформленные общественные территории в современных поселках таунхаусов являются даже не плюсом, а совершенно необходимыми условиями», — отмечает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
В последние два года основной спрос на таунхаусы находится в диапазоне до 12 млн рублей. Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» нашли ряд предложений в «Новой Москве» в соответствии с ценовыми и другими предпочтениями покупателей.
Былово (Калужское ш., 24 км).
Площадь секции от 159-345 кв.м, участок — 1 сотка.
От 7 млн. рублей
Рядом массив хвойного леса, а также велотрек "Красная Пахра". В поселке общественный центр с бассейном, тренажерным залом, социально-бытовыми службами

Борисовка (Варшавское ш., 12 км).
Площадь секции 140-166 кв.м, участок от 2 соток
От 8,2 млн. рублей
Поселок расположен в пойме р. Пахра. Рядом лесный массив

Рависсант (Калужское или Киевское ш., 21 км).
Площадь секции от 138 кв.м, участок от 2 соток
От 5,5 млн. рублей
Скидка при оформлении ипотеки Сбербанка; рядом санатории, инфраструктура Троицка; горнолыжный комплекс "Красная Пахра"

Остров Эрин (Калужское ш., 26 км).
Площадь секции от 115 кв. м, участок от 2 соток
От 4,8 млн. рублей
С трех сторон поселок окружен рекой. Ирландская стилистика, архитектура, обширный общественный центр,детский сад.