Открытое обращение дольщиков ЖК "Славянка" губернатору Московской области

16.07.2012

Уважаемый Сергей Кужугетович !

Проблема дольщиков одна из самых острых. На протяжении многих лет проблемы накапливались и не разрешались. Мы — граждане, которые вкладывали денежные средства в Одинцовском районе Подмосковья в жилой комплекс «Западные ворота столицы», который по праву называют самым скандальным долгостроем Подмосковья. Жилой комплекс сначала назывался «Западные ворота столицы», после переименования стал называться жилой комплекс «Славянка», однако переименование благо не принесло. Один скандал следует за другим. Проблемы не только не разрешаются, а наоборот — проблемы углубляются. Чиновники из районной и областной администраций не хотят замечать наших проблем, они считают если люди вложили деньги, то это проблема людей. Застройщик — ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и инвестор — ЗАО "ИСК"ЭНБИЭМ" игнорируют наши обращения и не замечают нас. Мы проводим митинги и пикеты, говорим о проблемах, но нас не слышат.

ЖК «Славянка» состоит из 3-х очередей и каждая очередь имеет свои проблемы:

Первая очередь строительства (1-ый корпус) со слов застройщика и инвестора принята и введена в эксплуатацию. Правда, документов до настоящего времени никто не видел. Но дело не в документах. Дело в том, что стоит дом без коммуникаций. Вы можете себе представить: туалет во дворе, печка-буржуйка на кухне там же дрова, ходить за водой надо на колодец и тому подобное. Вот и мы когда отдавали деньги, рассчитывали получить комфортное благоустроенное жилье, а не холодный сарай. Больше десяти лет нам обещают квартиры, больше десяти лет продолжается строительство. Ежегодно переносятся сроки сдачи дома. Застройщик и инвестор уже много лет размещают в прессе рекламу о сдаче дома. Но когда можно будет жить в домах никто не знает.

Во второй очереди строительства (2-ой и 3-ий корпуса) другие проблемы. Вот мы пишем — вторая очередь строительства, а на самом деле никакого строительства нет. Четыре года мы ждем жилье во 2-ом и 3-ем корпусах, а воз и ныне там. За это время дети выросли, а некоторые дольщики умерли, так и не дождавшись оплаченных квадратных метров. А мы по-прежнему ходим на строительную площадку в надежде дождаться окончания строительства. И что мы видим: месяц стройка «шевелится», потом полгода «тишина». Дальше повторятся все сначала, опять месяц идут какие-то работы, потом опять полгода никто ничего не делает. Оказывается, чтобы признать нас потерпевшими надо, чтобы работы были приостановлены более чем на полгода. Контролирующие органы не выполняют свои функции. Периодически застройщик и инвестор разыгрывает на строительной площадке спектакль, изображают видимость работ. На самом деле 2-ой и 3-ий корпуса замерли. Когда будут достроены? — никто не знает. Инвестор, конечно, дает обещание сдать дома, но ему никто не верит. За годы строительства инвестор не сдержал ни одно обещание, которые давал. Мы уже слышали о сдаче дома в 2011 году, о сдаче дома в 2010 и так далее; много лет одни обещания. С документами, которые у нас на руках, мы не можем ни получить квартиры, ни потребовать возвращения денег, потому что инвестор использует различные «серые» схемы при заключении договоров.

В третьей очереди строительства (4-ый корпус) другие проблемы. Разрешение на строительство по этому корпусу было получено в 2012 году. Инвестор недавно приступил к продажам и заключил несколько незаконных сделок. Договоры не соответствуют ни закону об участии в долевом строительстве, ни инвестиционному контракту на строительство. К сожалению, есть несколько граждан, которые по незнанию заключили такие сделки и теперь «кусают локти». Граждане, которые вложили деньги в жилье в первой и второй очередях надеются на помощь со стороны правительства Московской области, они хоть как-то защищены от произвола застройщика и инвестора. Те, кто отдает деньги, надеясь получить жилье в третьей очереди, не могут ни на что рассчитывать, потому что на них закон Московской области 84/2010-ОЗ не распространяется. Они вообще оказываются выкинутыми из правового поля, и теперь их судьба — это плакать у разбитого корыта. Сергей Кужугетович, Вы неоднократно говорили о недопущение возникновения обманутых дольщиков, а получается что на третьей очереди ЖК «Славянка» может возникнуть новая армия пострадавших. У дольщиков 3-ей очереди перспектива даже гораздо хуже, чем у тех, кто вложил деньги в квартиры в 1-ой и 2-ой очередях

Проблемы, о которых мы пишем, существуют не первый день, но никто не желает распутывать клубок, в котором переплетены интересы муниципального и регионального чиновничества, застройщика и инвестора. Существующее положение устраивает всех, кроме тех, кто отдал свои деньги, надеясь получить квартиры. Теперь мы хотим понять: «Когда будут готовы квартиры?» На те суммы, которые мы отдали, можно было построить десять домов, а мы видим что даже четыре дома «ни как не могут появиться на свет». Против ЭНБИЭМ неоднократно возбуждались дела о банкротстве, это значит что денег нет. «Куда исчезают деньги?»- это еще один вопрос, ответ на который мы не можем получить.

Постоянно обращаемся и Министерство строительного комплекса Московской области, в администрацию Одинцовского района к главе администрации Одинцовского района Гладышеву А.Г. Ответы такие: «Мы не вмешивается в хозяйственную деятельность организаций». В переводе на человеческий язык это означает: свои проблемы решайте сами, т.е. спасение утопающих дело рук самих утопающих.

Мы тонем, поэтому и обращаемся к вам с призывом о помощи.

SOS !!! Спасите наши души.